GENEL BİLGİLER

İmar nedir?

İmar, hükümetlerin toprağın fiziksel gelişimini ve her bir mülkün kullanılabileceği kullanım türlerini kontrol etme şeklidir.

İmar Planı Nedir?

Adından da anlaşılacağı üzere imar planı, yaşama uygun hale getirilecek yerdeki yapılaşmanın çevre, fen ve sağlık şartlarına uygunluğunu sağlama amacıyla düzenlenen belgedir. Buna göre imar edilecek yer hakkında detaylı bilgiler içeren bu belge, yol gösterici bir harita niteliği taşımaktadır.

İfraz nedir?

İfrazın kelime anlamı, bir arazinin bölünmesi, parsellere ayrılmasıdır. Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine ifraz adı verilir.

Özel parselasyon?

Yasal düzenlemelere ve imar planına uygun olan yapılaşmayı olanaklı kılmak ve genel hizmet alanlarının kamunun eline geçişini sağlamak amacıyla düzenlenen, kesin parselasyon durumunu gösteren ve imar parsellerinin tapu kütüğüne yazım işlemlerine taban oluşturan plandır.

Müstakil Tapu nedir?

Kelime anlamı olarak bağımsızlığı ifade eden müstakil tapu, bir taşınmaz üzerinde pay sahipliğinin tek bir kişinin üzerinde olduğunu gösteren bir tapu çeşididir. Müstakil tapu sahibi gerçek bir kişi olabileceği gibi, özel ve tüzel kişiler statüsünde de bulunabilmektedir.

Hisseli tapu nedir?

Hisseli tapu; taşınmaz bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin adlarının ve sayılarının bulunduğu tapu türünün adıdır. Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabildiği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir.

Arsa alırken gerekli belgeler nelerdir?

Arsa tapu devri asaleten yapılacaksa temiz kağıdı, kimlik belgesi ve 2 adet fotoğraf yeterli olacaktır. Vekaleten yapılacak ise, aracı kurum veya kişiye arsa alacağınız bölge sınırları içerisinde adınıza tapu alabilmesi için noterden çıkardığınız vekaletnameyi vermeniz gerekmektedir.

Temiz kağıdı nedir?

Tapuda temiz kağıdı, bağlı bulunduğunuz semte ait belediyenin hesap işleri bölümünden alınan belge olarak karşımıza çıkıyor. Bu belgenin alınması esnasında söz konusu gayrimenkule ait bina vergisi ve çevre temizlik vergisi borçları var ise bunlar ödenmesi gerekiyor.

Arsa ve Tarla arasındaki fark nedir?

Arsa belediyenin hizmet götürdüğü, yerleşime ayrılan, inşaat yapılabilir alanlardaki toprak parçalarına denir. Tarla ise tarım için ayrılan ve tarım yapmaya müsait toprak parçasıdır. Yatırım olarak bakıldığında, arsa tarlaya göre daha kısa vadeli bir yatırım aracıdır.

Web Tapu ne işe yarar?

Web tapu; kısaca satış başvurusunun uygun tapu müdürlüklerinde yapılması adına randevu almayı sağlar, ayrıca tapu müdürlüklerine gitmeden önce yüklenen evraklar sayesinde işlemin daha hızlı sonuçlanmasına yarar.

Tek Tapu, Hisseli Tapu'ya göre neden daha sağlam bir yatırımdır?

Tek tapuyla hiç kimseye bağlı kalmaksızın bireysel olarak arsanız üzerinde işlem yapabilirsiniz.